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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Dans une résidence calme et sécurisée avec piscine, nous vous proposons cet appartement T2 de 38.28 m² situé au 1er étage dans le domaine du golf de Seilh. Il se compose d'un séjou...
Allée du Golf 31840 Seilh
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 137 256 € | 14 234 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 143 880 € | 20 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 60 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEILH ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEILH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SEILH
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125 000 € | 3 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SEILH
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SEILH
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SEILH
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SEILH
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129 000 € | 3 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SEILH
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121 900 € | 3 048 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SEILH
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134 000 € | 3 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SEILH
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134 090 € | 3 048 € | 44 m² | 2 | Voir |
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135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SEILH
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135 000 € | 3 649 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 SEILH
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135 000 € | 3 649 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 SEILH
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136 000 € | 3 400 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SEILH
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136 000 € | 3 400 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SEILH
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136 000 € | 3 400 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 2 Les Allees Du Golf | 133 000 € | 41 m² | 3 244 € |
| 25/02/2025 | 4 Le Domaine Du Golf | 114 000 € | 39 m² | 2 923 € |
| 19/12/2024 | 5 Les Allees Du Golf | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 04/11/2024 | 8 Le Domaine Du Golf | 82 000 € | 23 m² | 3 565 € |
| 04/11/2024 | 1 Le Domaine Du Golf | 119 000 € | 41 m² | 2 902 € |
| 30/10/2024 | 4 Les Allees Du Golf | 128 120 € | 41 m² | 3 125 € |
| 29/10/2024 | 2 Les Terrasses Du Golf 1 | 108 200 € | 44 m² | 2 459 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Du Chateau | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 31/07/2024 | Golden Park | 108 080 € | 31 m² | 3 486 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Du Chateau | 144 300 € | 48 m² | 3 006 € |
| 23/07/2024 | 8 Imp Des Cypres | 122 000 € | 42 m² | 2 905 € |
| 17/05/2024 | Res Carre Vert | 141 500 € | 41 m² | 3 451 € |
| 06/05/2024 | 2 Le Domaine Du Golf | 116 038 € | 44 m² | 2 637 € |
| 26/03/2024 | 8 Imp Des Cypres | 126 000 € | 43 m² | 2 930 € |
| 15/03/2024 | 5 Le Domaine Du Golf | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |