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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
Dans le quartier résidentiel calme Les Tricheries, à deux minutes du Golf de Seilh, cette maison de plain-pied achevée en 2022 offre un cadre de vie fonctionnel, proche des commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SEILH
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695 000 € | 3 546 € | 196 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 1 Imp De La Roche | 450 700 € | 192 m² | 2 347 € |
| 03/06/2024 | 18 Che Du Moulin | 593 700 € | 168 m² | 3 534 € |
| 11/04/2024 | 11 Imp De La Roche | 552 377 € | 141 m² | 3 918 € |
| 31/10/2023 | 19b Rte De Toulouse | 625 000 € | 180 m² | 3 472 € |
| 31/10/2023 | 21b Rte De Toulouse | 450 000 € | 143 m² | 3 147 € |