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Belle opportunité à Seilh !Villa - pièces ossature bois de 120 m²Espace séjour / cuisine de 35 m², 5 chambres, salle d'eau et salle de bain, wc.Belle terrasse avec jardin de 150 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 238 €/mois | 18 903 €/mois | 523 992 € | 54 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 549 480 € | 79 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 596 160 € | 126 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 648 000 € | 178 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 701 700 € | 232 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 All Emile Ader | 393 700 € | 105 m² | 3 750 € |
| 25/04/2025 | 3 Imp Du Pre Fleuri | 327 800 € | 126 m² | 2 602 € |
| 06/12/2024 | 75 Imp Jacques Guignard | 348 000 € | 128 m² | 2 719 € |
| 30/08/2024 | 53 Rue Baptiste Bernes | 304 400 € | 99 m² | 3 075 € |
| 31/07/2024 | 72 Lot Maisonneraie Du Golf | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 23/07/2024 | 647f Rue De La Prairie | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 23/07/2024 | 79 Av Pierre Nadot | 574 200 € | 123 m² | 4 668 € |
| 18/07/2024 | 2 Imp Henri Martin | 406 950 € | 109 m² | 3 733 € |
| 21/05/2024 | 11 Che Du Bouscassie | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 11/04/2024 | 11 Imp De La Roche | 552 377 € | 141 m² | 3 918 € |
| 31/10/2023 | 23 Rte De Toulouse | 520 000 € | 105 m² | 4 952 € |
| 31/10/2023 | 21b Rte De Toulouse | 450 000 € | 143 m² | 3 147 € |
| 28/07/2023 | 4 Imp Jean Chatain | 279 852 € | 98 m² | 2 856 € |
| 06/06/2023 | 23ter Che De Papou | 344 000 € | 108 m² | 3 185 € |
| 01/04/2023 | 3 Rte De Toulouse | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |