346 000 €
T5
135 m²
SEIGY
41110
+44%
vs marché
2 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
SEIGY (41110)
Terrain
135 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 900 €
Prix net vendeur
331 100 €
Frais de notaire
+24 535 €
Émoluments
3 651 €
Droits & taxes
19 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 535 €
Capital à emprunter
370 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 372 036 € | 38 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 390 120 € | 56 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 460 080 € | 126 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 498 300 € | 164 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
17 820 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEIGY ↗ +25.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEIGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEIGY
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346 000 € | 2 563 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 SEIGY
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346 500 € | 2 567 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIGY
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346 500 € | 2 567 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIGY
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346 500 € | 2 567 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 SEIGY
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346 500 € | 2 567 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SEIGY
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346 500 € | 2 567 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SEIGY
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344 000 € | 2 548 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SEIGY
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344 000 € | 2 548 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SEIGY
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344 000 € | 2 548 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SEIGY
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344 000 € | 2 548 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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341 250 € | 2 438 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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341 000 € | 2 436 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SEIGY
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341 000 € | 2 042 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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314 014 € | 2 415 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST AIGNAN
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300 000 € | 1 974 € | 152 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 160 Rte De Beauval | 153 727 € | 124 m² | 1 240 € |
| 12/06/2024 | 28 Rue De Gatines | 97 000 € | 108 m² | 898 € |
| 10/11/2023 | 4 Quai Des Cochards | 110 000 € | 127 m² | 866 € |
| 24/10/2023 | 6 Rte De La Touche | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 23/05/2023 | 1641 Rte De Beauval | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 22/05/2023 | 43b Rue De Bellebas | 147 000 € | 140 m² | 1 050 € |
| 20/04/2023 | 5 Res De Bellevue | 110 000 € | 112 m² | 982 € |