189 500 €
T7
179 m²
SEIGY
41110
-31%
vs marché
1 059
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 500 €
Maison • 7 pièces • 179 m²
SEIGY (41110) • Seigy
Terrain
179 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 288 €
Prix net vendeur
182 212 €
Frais de notaire
+14 323 €
Émoluments
2 223 €
Droits & taxes
10 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 823 €
Capital à emprunter
203 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 120 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,47%
23 628 €/an
Rendement net
7,93%
après charges
Cashflow
+164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SEIGY
|
189 500 € | 1 059 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T8 POUILLE
|
182 000 € | 835 € | 218 m² | 8 | Voir |
|
T8 POUILLE
|
182 000 € | 835 € | 218 m² | 8 | Voir |
|
T8 POUILLE
|
182 000 € | 835 € | 218 m² | 8 | Voir |
|
T7 MAREUIL SUR CHER
|
199 000 € | 1 093 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAREUIL SUR CHER
|
199 000 € | 1 093 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAREUIL SUR CHER
|
199 000 € | 1 093 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 POUILLE
|
179 000 € | 873 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 POUILLE
|
179 000 € | 873 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 POUILLE
|
179 000 € | 873 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 POUILLE
|
179 000 € | 873 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 POUILLE
|
179 000 € | 873 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST AIGNAN
|
176 550 € | 883 € | 200 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2023 | 1641 Rte De Beauval | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |