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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Maison d'architecte : l'harmonie zen à l'Étang Noir.Bien disponible à partir de juin 2027. À l'abri des regards, en lisière de la réserve naturelle de l'Étang Noir de Seignosse, se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 271 €/mois | 37 185 €/mois | 1 030 764 € | 108 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 013 €/mois | 27 312 €/mois | 1 081 560 € | 159 210 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 526 €/mois | 19 776 €/mois | 1 174 680 € | 252 330 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 326 €/mois | 16 139 €/mois | 1 278 240 € | 355 890 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 392 600 € | 470 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEIGNOSSE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEIGNOSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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950 000 € | 5 828 € | 163 m² | 6 | Voir |
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995 000 € | 5 923 € | 168 m² | 6 | Voir |
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998 000 € | 7 028 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIGNOSSE
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920 000 € | 6 345 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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901 000 € | 7 094 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 SEIGNOSSE
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900 000 € | 5 455 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 12 Av De L Oree | 1 150 000 € | 117 m² | 9 829 € |
| 30/09/2025 | 178 Rte D Yrache | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 16/09/2025 | 5 Yrache | 670 290 € | 122 m² | 5 494 € |
| 10/07/2025 | 8 Av Des Oyats | 1 820 000 € | 141 m² | 12 908 € |
| 30/06/2025 | 1537f Av Charles De Gaulle | 662 000 € | 135 m² | 4 904 € |
| 06/06/2025 | 1562 Av Charles De Gaulle | 465 000 € | 138 m² | 3 370 € |
| 05/06/2025 | 1562 Av Charles De Gaulle | 505 000 € | 138 m² | 3 659 € |
| 28/05/2025 | 3 Av Des Cols Verts | 730 000 € | 118 m² | 6 186 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Jean Rostand | 629 000 € | 135 m² | 4 659 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue De La Fontaine Des Sables | 1 076 000 € | 135 m² | 7 970 € |
| 30/04/2025 | 510 Av De L Etang Noir | 3 047 000 € | 157 m² | 19 408 € |
| 29/04/2025 | 2 Av Des Gemelles | 910 000 € | 159 m² | 5 723 € |
| 17/04/2025 | 9 Av Du Penon | 1 400 000 € | 150 m² | 9 333 € |
| 11/04/2025 | 3 Imp Des Violettes | 770 000 € | 125 m² | 6 160 € |
| 21/02/2025 | 16 Av Du Cassou | 1 080 000 € | 134 m² | 8 060 € |