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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Sand Harbor Beach House A Vendre Seignosse Océan, Plage à Pied / Golfs & Port à 5mn, dans un environnement calme et résidentiel classé site protégé, confortable villa 6 chambres / ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 497 €/mois | 56 052 €/mois | 1 553 748 € | 161 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 577 €/mois | 41 142 €/mois | 1 629 240 € | 236 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 820 €/mois | 29 758 €/mois | 1 767 600 € | 374 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 041 €/mois | 24 367 €/mois | 1 929 840 € | 537 133 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 010 €/mois | 21 242 €/mois | 2 103 000 € | 710 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SEIGNOSSE
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1 390 000 € | 5 673 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T8 SEIGNOSSE
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1 365 000 € | 6 825 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 SEIGNOSSE
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1 299 000 € | 5 878 € | 221 m² | 9 | Voir |
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T11 SEIGNOSSE
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1 299 000 € | 5 878 € | 221 m² | 11 | Voir |
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T11 SEIGNOSSE
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1 299 000 € | 5 878 € | 221 m² | 11 | Voir |
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T9 SEIGNOSSE
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1 299 000 € | 5 878 € | 221 m² | 9 | Voir |
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T9 SEIGNOSSE
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1 299 000 € | 5 878 € | 221 m² | 9 | Voir |
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T10 SEIGNOSSE
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1 299 000 € | 5 773 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 SEIGNOSSE
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1 299 000 € | 5 773 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T9 SEIGNOSSE
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1 281 000 € | 6 159 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 SEIGNOSSE
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1 281 000 € | 6 249 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T10 SEIGNOSSE
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1 280 000 € | 6 244 € | 205 m² | 10 | Voir |
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T10 SEIGNOSSE
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1 280 000 € | 6 244 € | 205 m² | 10 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 178 Rte D Yrache | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 18/09/2025 | 27 Av De La Marqueze | 1 466 500 € | 240 m² | 6 110 € |
| 29/08/2025 | 6 Av La Quinta | 1 646 000 € | 240 m² | 6 858 € |
| 21/03/2025 | 10 Av De La Foret | 1 800 000 € | 174 m² | 10 345 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Theodore Monod | 926 000 € | 169 m² | 5 479 € |
| 29/01/2025 | 11 Av Des Cols Verts | 1 030 000 € | 184 m² | 5 598 € |
| 17/01/2025 | 4 Sq Du Fourneuf | 2 486 900 € | 240 m² | 10 362 € |
| 27/12/2024 | 3 All De Saint Germain | 2 304 551 € | 174 m² | 13 245 € |
| 10/09/2024 | 6 Imp Les Jardins De Laubian | 1 100 000 € | 215 m² | 5 116 € |
| 15/07/2024 | 357 Av De Ponteils | 1 000 000 € | 205 m² | 4 878 € |