975 000 €

Bien 185 m²

SEIGNOSSE 40510

N/A vs marché

5 270 €/m²

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975 000 €

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Bien • 6 pièces • 185 m²

SEIGNOSSE (40510) • Seignosse

Terrasse Jardin Garage

DPE B 76 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

EXCLUSIVITE, Découvrez cette superbe maison familiale de 185m² aux prestations soignées, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et art de vivre. Dès l’entrée, vous serez séd...

Quartier Seignosse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 975 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -46 429 €

Prix net vendeur 928 571 €

Frais de notaire +65 514 €

Émoluments 9 379 €

Droits & taxes 54 785 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 040 514 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 040 514 €

Capital à emprunter 1 040 514 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 437 €/mois	37 688 €/mois	1 044 708 €	108 246 €	3,15%
10 ans	9 129 €/mois	27 664 €/mois	1 095 480 €	159 018 €	3,20%
15 ans	6 603 €/mois	20 009 €/mois	1 188 540 €	252 078 €	3,30%
20 ans	5 383 €/mois	16 312 €/mois	1 291 920 €	355 458 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 663 €/mois	14 130 €/mois	1 398 900 €	462 438 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,50%

24 420 €/an

Rendement net

1,59%

après charges

Cashflow

-4 709 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 035 €/an

Charges copro. NR 1 110 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 709 €/an

GLI (2,5%) 611 €/an

Vacance locative 2 034 €/an

Total charges 7 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).