314 730 €
Terrain
SEIGNOSSE
40510
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SEIGNOSSE (40510)
Terrain
611 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 987 €
Prix net vendeur
299 743 €
Frais de notaire
+22 384 €
Émoluments
3 350 €
Droits & taxes
17 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 114 €
Capital à emprunter
337 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 029 €/mois | 12 209 €/mois | 338 436 € | 35 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 354 960 € | 51 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 385 020 € | 81 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 418 560 € | 115 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 149 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-1 983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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