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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Adresse idéale pour votre projet de construction, ce terrain viabilisé de 417 m² au sein d'un lotissement offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et plage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 273 €/mois | 15 979 €/mois | 442 932 € | 45 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 464 400 € | 67 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 503 820 € | 106 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 547 680 € | 150 681 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 593 100 € | 196 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEIGNOSSE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEIGNOSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEIGNOSSE
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412 348 € | 4 633 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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410 981 € | 4 566 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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410 981 € | 4 566 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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405 000 € | 4 219 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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405 000 € | 4 219 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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T4 SEIGNOSSE
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398 399 € | 4 859 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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398 399 € | 4 859 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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396 519 € | 4 836 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SEIGNOSSE
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439 000 € | 4 262 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SEIGNOSSE
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439 000 € | 4 262 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 SEIGNOSSE
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444 000 € | 4 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 245 Martichot | 541 800 € | 79 m² | 6 858 € |
| 27/05/2025 | 72 Rue Du Village | 945 580 € | 87 m² | 10 869 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Leo Lagrange | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 19/05/2025 | 42 Imp Du Noun | 368 500 € | 97 m² | 3 799 € |
| 30/04/2025 | 37 Av De La Marqueze | 850 000 € | 95 m² | 8 947 € |
| 22/04/2025 | 6 Imp Des Abellayres | 510 000 € | 70 m² | 7 286 € |
| 15/04/2025 | 2713 Av Charles De Gaulle | 1 300 000 € | 98 m² | 13 265 € |
| 01/04/2025 | 20 Av Des Gemelles | 772 000 € | 76 m² | 10 158 € |
| 25/03/2025 | 18 Av Des Candelons | 750 000 € | 81 m² | 9 259 € |
| 24/03/2025 | 13 Av Du Frat | 449 000 € | 74 m² | 6 068 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Des Chenes Lieges | 960 000 € | 72 m² | 13 333 € |
| 14/03/2025 | 22 Rue Leo Lagrange | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 19/02/2025 | 792 Parc Des Ecureuils | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Voltaire | 460 000 € | 95 m² | 4 842 € |
| 19/02/2025 | 40 Parc Des Ecureuils | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |