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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 57 m²
PATIO DE L'AGRÉOU.Villa patio à double exposition Est/Ouest-Fonctionnelle et lumineuse. Cette charmante villa patio, idéalement agencée, bénéficie d'une double exposition, offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 483 000 € | 50 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, SEIGNOSSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Av Chambrelent | 376 190 € | 46 m² | 8 178 € |
| 07/05/2025 | 11 Av De La Braserade | 1 070 000 € | 45 m² | 23 778 € |
| 08/04/2025 | 9001 Res De L Eyre | 218 000 € | 45 m² | 4 844 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Du Penon | 293 870 € | 58 m² | 5 067 € |
| 31/03/2025 | 47 Av Du Penon | 290 700 € | 39 m² | 7 454 € |
| 04/02/2025 | 22 Ham De L Estelle | 415 000 € | 43 m² | 9 651 € |
| 27/12/2024 | 48 Av Des Sylviculteurs | 367 745 € | 41 m² | 8 969 € |
| 23/12/2024 | 65 Imp Des Bucherons | 518 300 € | 70 m² | 7 404 € |
| 19/12/2024 | 51 Av Du Penon | 419 828 € | 50 m² | 8 397 € |
| 06/12/2024 | 9001 Res Les Etangs | 271 595 € | 46 m² | 5 904 € |
| 27/11/2024 | 9001 Res Les Dunes | 290 000 € | 42 m² | 6 905 € |
| 07/11/2024 | 9001 Res De L Eyre | 254 800 € | 37 m² | 6 886 € |
| 21/10/2024 | 9001 Res Les Azalees | 280 000 € | 43 m² | 6 512 € |
| 17/10/2024 | 9001 Res Les Coquillages | 350 000 € | 38 m² | 9 211 € |
| 11/09/2024 | Imp Des Osmondes | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |