933 000 €
Terrain
SEIGNOSSE
40510
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Terrain
SEIGNOSSE (40510)
Jardin
SEIGNOSSE - PLAGE DES ESTAGNOTS -Terrains à bâtir Vous rêvez d'un cadre de vie idyllique, entre océan et nature préservée Nous vous proposons une opportunité rare et exclusive : un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
933 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 429 €
Prix net vendeur
888 571 €
Frais de notaire
+62 771 €
Émoluments
8 996 €
Droits & taxes
52 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
995 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
995 771 €
Capital à emprunter
995 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 902 €/mois | 36 067 €/mois | 999 768 € | 103 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 737 €/mois | 26 476 €/mois | 1 048 440 € | 152 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 319 €/mois | 19 148 €/mois | 1 137 420 € | 241 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 152 €/mois | 15 612 €/mois | 1 236 480 € | 340 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 1 338 900 € | 442 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-5 856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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