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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement T2 Seignosse Le Penon.En rez-de-chaussée dans une résidence de Seignosse Le Penon à proximité immédiate de l'océan des commerces et des pistes cyclablesCe bien traversa...
Avenue de la Grande Plage 40510 Seignosse
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEIGNOSSE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEIGNOSSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SEIGNOSSEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Av Chambrelent | 376 190 € | 46 m² | 8 178 € |
| 26/05/2025 | 20 Av De La Grande Plage | 128 430 € | 23 m² | 5 584 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl De La Vigie | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 07/05/2025 | 11 Av De La Braserade | 1 070 000 € | 45 m² | 23 778 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Sporting | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De La Piscine | 152 035 € | 24 m² | 6 335 € |
| 11/04/2025 | 20 Av De La Grande Plage | 115 000 € | 23 m² | 5 000 € |
| 08/04/2025 | 9001 Res De L Eyre | 218 000 € | 45 m² | 4 844 € |
| 31/03/2025 | 47 Av Du Penon | 290 700 € | 39 m² | 7 454 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Du Penon | 293 870 € | 58 m² | 5 067 € |
| 13/03/2025 | 12 Av De La Grande Plage | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 25/02/2025 | 9002 Av De La Grande Plage | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 05/02/2025 | 6 Av De La Grande Plage | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 05/02/2025 | 5 Av De La Grande Plage | 162 500 € | 34 m² | 4 779 € |
| 04/02/2025 | 22 Ham De L Estelle | 415 000 € | 43 m² | 9 651 € |