236 500 €
T2
44 m²
N/A
vs marché
5 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 44 m²
()
Étage
1er étage
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
73 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Appartement Seignosse 44 m²Découvrez votre futur cocon à Seignosse, l'équilibre parfait entre vie pratique et douceur de vivre landaise. Situé à seulement 400 mètres du bourg, dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-13 387 €
Prix net vendeur
223 113 €
Frais de notaire
+17 128 €
Émoluments
2 615 €
Droits & taxes
13 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 628 €
Capital à emprunter
253 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 254 688 € | 26 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 267 000 € | 38 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 61 355 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 86 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 112 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
5 808 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-1 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
5 375 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+19,4%
vs marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible