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Avenue de la Grande Plage 40510 Seignosse
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SEIGNOSSE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SEIGNOSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 SEIGNOSSE
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55 000 € | 3 056 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 20 Av De La Grande Plage | 128 430 € | 23 m² | 5 584 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl De La Vigie | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De La Piscine | 152 035 € | 24 m² | 6 335 € |
| 11/04/2025 | 20 Av De La Grande Plage | 115 000 € | 23 m² | 5 000 € |
| 13/03/2025 | 12 Av De La Grande Plage | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 27/02/2025 | 22 Av De La Grande Plage | 104 500 € | 18 m² | 5 806 € |
| 26/02/2025 | 18 Av De La Grande Plage | 116 000 € | 15 m² | 7 733 € |
| 05/02/2025 | 6 Av De La Grande Plage | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 03/02/2025 | 9001 Res De L Eyre | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 30/12/2024 | 10 Res La Sableyre | 185 000 € | 25 m² | 7 400 € |
| 21/10/2024 | 4 Pl De La Vigie | 96 000 € | 22 m² | 4 364 € |
| 18/10/2024 | 16 Av De La Grande Plage | 119 000 € | 25 m² | 4 760 € |
| 04/10/2024 | 9002 Av De La Grande Plage | 148 000 € | 19 m² | 7 789 € |
| 30/09/2024 | 16 Av De La Grande Plage | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 02/07/2024 | 9001 Av Chambrelent | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € |