Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Appartement T2 27m² + balcon + place de parking privativeAu 3ème étage, au pied des dunes de Seignosse, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 27m² habitables. Il se compos...
3 Avenue de la Grande Plage 40510 Seignosse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEIGNOSSE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEIGNOSSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SEIGNOSSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SEIGNOSSE
|
175 000 € | 5 645 € | 31 m² | 3 | Voir |
|
T2 SEIGNOSSE
|
175 000 € | 6 034 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEIGNOSSE
|
175 000 € | 5 303 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEIGNOSSE
|
175 000 € | 5 303 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEIGNOSSE
|
175 000 € | 6 481 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEIGNOSSE
|
174 000 € | 6 214 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEIGNOSSE
|
170 000 € | 5 862 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEIGNOSSE
|
170 000 € | 5 862 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEIGNOSSE
|
170 000 € | 6 296 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEIGNOSSE
|
180 000 € | 6 429 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEIGNOSSE
|
169 000 € | 6 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEIGNOSSE
|
168 000 € | 6 222 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEIGNOSSE
|
185 000 € | 6 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEIGNOSSE
|
185 000 € | 5 781 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T3 SEIGNOSSE
|
185 000 € | 6 852 € | 27 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 20 Av De La Grande Plage | 128 430 € | 23 m² | 5 584 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl De La Vigie | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Sporting | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De La Piscine | 152 035 € | 24 m² | 6 335 € |
| 11/04/2025 | 20 Av De La Grande Plage | 115 000 € | 23 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 47 Av Du Penon | 290 700 € | 39 m² | 7 454 € |
| 13/03/2025 | 12 Av De La Grande Plage | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 27/02/2025 | 22 Av De La Grande Plage | 104 500 € | 18 m² | 5 806 € |
| 26/02/2025 | 18 Av De La Grande Plage | 116 000 € | 15 m² | 7 733 € |
| 25/02/2025 | 9002 Av De La Grande Plage | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 05/02/2025 | 6 Av De La Grande Plage | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 05/02/2025 | 5 Av De La Grande Plage | 162 500 € | 34 m² | 4 779 € |
| 03/02/2025 | 9001 Res De L Eyre | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 17/01/2025 | 11 Av De La Grande Plage | 172 000 € | 30 m² | 5 733 € |
| 30/12/2024 | 10 Res La Sableyre | 185 000 € | 25 m² | 7 400 € |