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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Appartement T2 bis rez-de-chaussée 52m² + cave privative de.Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 bis de 52m² combine confort, praticité...
4 Allée de Labouyrie 40140 Soustons
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 40 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 460 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEIGNOSSE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEIGNOSSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avLxf Actuel
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244 000 € | - |
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#auKLn
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244 000 € | - |
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#auXDh
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249 000 € | +2,0% |
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#aDkDa
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244 000 € | - |
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#b0TKv
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244 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Av Chambrelent | 376 190 € | 46 m² | 8 178 € |
| 07/05/2025 | 11 Av De La Braserade | 1 070 000 € | 45 m² | 23 778 € |
| 08/04/2025 | 9001 Res De L Eyre | 218 000 € | 45 m² | 4 844 € |
| 31/03/2025 | 47 Av Du Penon | 290 700 € | 39 m² | 7 454 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Du Penon | 293 870 € | 58 m² | 5 067 € |
| 05/02/2025 | 5 Av De La Grande Plage | 162 500 € | 34 m² | 4 779 € |
| 04/02/2025 | 22 Ham De L Estelle | 415 000 € | 43 m² | 9 651 € |
| 27/12/2024 | 48 Av Des Sylviculteurs | 367 745 € | 41 m² | 8 969 € |
| 26/12/2024 | 9 Av De La Grande Plage | 166 000 € | 36 m² | 4 611 € |
| 23/12/2024 | 65 Imp Des Bucherons | 518 300 € | 70 m² | 7 404 € |
| 19/12/2024 | 51 Av Du Penon | 419 828 € | 50 m² | 8 397 € |
| 06/12/2024 | 9001 Res Les Etangs | 271 595 € | 46 m² | 5 904 € |
| 27/11/2024 | 9001 Res Les Dunes | 290 000 € | 42 m² | 6 905 € |
| 07/11/2024 | 9001 Res De L Eyre | 254 800 € | 37 m² | 6 886 € |
| 21/10/2024 | 9001 Res Les Azalees | 280 000 € | 43 m² | 6 512 € |