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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 73 m²
Propriété atypique comprenant une maison en pierres à rénover et un grand jardin arboré et fleuri aménagé par un professionnel. La maison d'habitation en pierres comprend une pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 14 424 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 2 Rte De Guimordie | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |
| 09/07/2024 | 11 Rue Des Farges | 111 200 € | 55 m² | 2 022 € |
| 31/07/2023 | 1 Rte De Pompadour | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 15/05/2023 | 6 Che Du Moulin | 67 700 € | 71 m² | 954 € |
| 07/04/2023 | 5 Rte De La Combe | 280 000 € | 55 m² | 5 091 € |