87 900 €
T6
166 m²
SEGUR LE CHATEAU
19230
-56%
vs marché
530
€/m²
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Créer un compte gratuit87 900 €
Maison • 6 pièces • 166 m²
SEGUR LE CHATEAU (19230)
Terrain
60 m²
DPE
F
430 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Située au coeur du village médévial de Ségur le Chateau, batisse de 166m² habitables. Comprenant au rez de chaussée un local d'environ 37m². Les étages sont divisés en 3 appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 381 €
Prix net vendeur
84 519 €
Frais de notaire
+7 623 €
Émoluments
1 287 €
Droits & taxes
4 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 523 €
Capital à emprunter
95 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,93%
21 912 €/an
Rendement net
15,84%
après charges
Cashflow
+702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian