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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A21582AMC19 - Située au coeur de Ségur-le-Château, classé parmi les "Plus Beaux Villages de France", cette maison spacieuse de 3 chambres offre un beau potentiel de rénovation. Ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEGUR LE CHATEAU
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88 000 € | 733 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BEYSSENAC
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86 800 € | 736 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYSSENAC
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79 000 € | 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYSSENAC
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79 000 € | 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYSSENAC
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79 000 € | 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYSSENAC
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79 000 € | 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYSSENAC
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79 000 € | 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 5183 La Jeunie | 434 850 € | 107 m² | 4 064 € |
| 29/11/2024 | 7 Av Du Chateau | 136 000 € | 97 m² | 1 402 € |
| 28/10/2024 | 2 Rte De Saint Eloy | 367 500 € | 98 m² | 3 750 € |
| 28/10/2024 | 2 Rte De Saint Eloy | 367 500 € | 110 m² | 3 341 € |
| 19/12/2023 | 5 Av Des Appeaux | 117 000 € | 117 m² | 1 000 € |
| 20/11/2023 | 14 Rte De Pompadour | 62 500 € | 98 m² | 638 € |
| 09/08/2023 | 5 Rue Du Bois Pave | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 31/07/2023 | 1 Rte De Pompadour | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 07/04/2023 | 5214 A La Chatuffellerie | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |