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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Cette maison de la gamme KOSY a été spécialement conçue pour vous offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel où chaque membre de la famille pourra disposer de son espace pers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 208 740 € | 21 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 31 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 259 200 € | 72 113 € | 3,45% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 95 513 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEGRE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEGRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEGRE
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196 322 € | 2 454 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU BOIS
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189 900 € | 2 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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198 190 € | 2 002 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGRE
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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187 044 € | 2 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU BOIS
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186 957 € | 1 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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180 141 € | 2 402 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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178 864 € | 2 293 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 L HOTELLERIE DE FLEE
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177 044 € | 2 213 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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175 647 € | 1 952 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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174 025 € | 2 290 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 SEGRE
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172 950 € | 1 821 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGRE
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172 950 € | 1 821 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1045 Rte Des Claies | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Jacques Mayol | 159 069 € | 72 m² | 2 209 € |
| 19/12/2025 | 5108 La Fontaine Saint Sauveur | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 12/12/2025 | 35b Rue David D Angers | 185 255 € | 87 m² | 2 129 € |
| 09/12/2025 | 11 La Haute Dardenaie | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 08/12/2025 | 404 Rte Des Savariais | 231 700 € | 100 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 Noyant | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 01/12/2025 | 13 All Des Lauriers | 85 800 € | 72 m² | 1 192 € |
| 27/11/2025 | 6 Pl De L Eglise Avire | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Du Lavoir Saint Martin Du | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 18/11/2025 | 3 All Des Fougeres | 88 000 € | 87 m² | 1 011 € |
| 14/11/2025 | 96 Rue Sainte Barbe | 68 263 € | 74 m² | 922 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Des Chenes Noyant La Grav | 96 000 € | 66 m² | 1 455 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Pierre Et Marie Curie | 132 000 € | 77 m² | 1 714 € |
| 04/11/2025 | 14 Rue Des Chenes Noyant La Grav | 92 160 € | 66 m² | 1 396 € |