1 438 500 €
Bien
526 m²
SEGRE
49500
N/A
vs marché
2 735
€/m²
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Créer un compte gratuit1 438 500 €
Bien • 10 pièces • 526 m²
SEGRE (49500) • l'Hôtellerie-de-Flée
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
175 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Au coeur de l'Anjou Bleu, dans un environnement naturel d'une grande quiétude, cette remarquable gentilhommière des XVI et XVIII siècles dévoile un art de vivre rare, où l'élégance...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 438 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-68 500 €
Prix net vendeur
1 370 000 €
Frais de notaire
+95 792 €
Émoluments
13 612 €
Droits & taxes
80 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 534 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 534 292 €
Capital à emprunter
1 534 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 370 €/mois | 55 667 €/mois | 1 543 080 € | 162 218 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 494 €/mois | 40 891 €/mois | 1 619 280 € | 238 418 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 770 €/mois | 29 606 €/mois | 1 758 600 € | 377 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 973 €/mois | 24 161 €/mois | 1 913 520 € | 532 658 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 950 €/mois | 21 061 €/mois | 2 085 000 € | 704 138 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
69 432 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-5 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 786 €/an
Charges copro. NR
3 156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 860 €/an
GLI (2,5%)
1 736 €/an
Vacance locative
5 784 €/an
Total charges
21 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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