193 415 €
Bien
80 m²
SEGRE
49500
N/A
vs marché
2 418
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
SEGRE (49500)
Jardin
Garage
Cette maison de la gamme KOSY a été spécialement conçue pour vous offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel où chaque membre de la famille pourra disposer de son espace pers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 415 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 210 €
Prix net vendeur
184 205 €
Frais de notaire
+14 460 €
Émoluments
2 242 €
Droits & taxes
10 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 875 €
Capital à emprunter
207 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 208 740 € | 21 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 31 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 70 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
10 560 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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