254 100 €
Bien
143 m²
SEGRE
49500
N/A
vs marché
1 777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 100 €
Bien • 6 pièces • 143 m²
SEGRE (49500)
Niveaux
2
Terrasse
Garage
Venez découvrir en exclusivité chez cette jolie maison de bourg entièrement rénovée en 2024 sur la commune de Segré en Anjou Bleu. En entrant dans cette maison, vous trouverez un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 100 €
Prix net vendeur
242 000 €
Frais de notaire
+18 424 €
Émoluments
2 796 €
Droits & taxes
14 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 524 €
Capital à emprunter
272 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 949 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
18 876 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible