148 540 €
Bien
120 m²
SEGRE
49500
N/A
vs marché
1 238
€/m²
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Créer un compte gratuit148 540 €
Bien • 4 pièces • 120 m²
TRAVAUX
SEGRE (49500) • la Croisille-sur-Briance
Construction
1900
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
G
335 kWh/m²
GES
G
11 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située en plein centre de Segré, secteur Miochaie , corps de ferme à rénover avec plus de 1300 m² de parcelle . Au sein d'un lotissement sans vis à vis, un petit étang borde la pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 073 €
Prix net vendeur
141 467 €
Frais de notaire
+11 529 €
Émoluments
1 833 €
Droits & taxes
8 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 069 €
Capital à emprunter
160 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,66%
15 840 €/an
Rendement net
6,75%
après charges
Cashflow
-28 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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