283 635 €
Bien
285 m²
SEGRE
49500
N/A
vs marché
995
€/m²
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Bien • 10 pièces • 285 m²
SEGRE (49500)
DPE
E
GES
B
En exclusivité chez AJP, immeuble située à 2 minutes de Segré. Il est composé de quatre logements : 2 logements type 3 et 2 logements type 2. Loyer total perçu de 1740€. Pour plus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 635 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 506 €
Prix net vendeur
270 129 €
Frais de notaire
+20 353 €
Émoluments
3 066 €
Droits & taxes
15 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 988 €
Capital à emprunter
303 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 305 256 € | 31 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 46 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 73 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 103 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,26%
37 620 €/an
Rendement net
8,46%
après charges
Cashflow
+383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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