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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Nouveauté avec , venez découvrir cet appartement rénové en 2016 par des artisans locaux. Ce bien actuellement loué 390 € HC se compose d'une pièce de vie de 17 m², d'une cuisine éq...
3 Rue du Docteur Paul Chevallier 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 87 864 € | 9 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 92 160 € | 13 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 99 900 € | 21 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 29 940 € | 3,40% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 38 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, SEGRE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEGRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST MARTIN DU BOIS
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72 320 € | 1 507 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Minieres | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 31/03/2025 | 22 Av D Eventard | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 27/02/2025 | 57 Rue Pasteur | 390 255 € | 30 m² | 13 009 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Du Moulin Vert | 87 680 € | 57 m² | 1 538 € |
| 27/09/2024 | 6b Rue Gustave Richard | 73 400 € | 46 m² | 1 596 € |
| 03/09/2024 | 24 Av D Eventard | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 05/08/2024 | 31 Rue Ernest Renan | 94 000 € | 45 m² | 2 089 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue Gaston Joubin | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 03/06/2024 | 6 Rue Gustave Richard | 26 000 € | 23 m² | 1 130 € |
| 03/05/2024 | 2 Pl De La Republique | 113 000 € | 60 m² | 1 883 € |
| 29/04/2024 | 22 Av D Eventard | 48 000 € | 60 m² | 800 € |
| 15/02/2024 | 6 Rue Gustave Richard | 30 000 € | 23 m² | 1 304 € |
| 29/01/2024 | 30 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 37 m² | 2 568 € |
| 11/10/2023 | 23 Rue Pierre Gendry | 78 000 € | 25 m² | 3 120 € |
| 30/08/2023 | 40 Rue Pasteur | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |