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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Profitez d'une opportunité unique avec ce projet Maison + Terrain situé à Ségoufielle, code postal 32600. Alliant confort moderne et cadre idyllique, ce bien est idéal pour réalise...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 451 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 116 451 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEGOUFIELLE ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEGOUFIELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L ISLE JOURDAIN
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGOUFIELLE
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244 871 € | 2 691 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PUJAUDRAN
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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250 000 € | 2 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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250 000 € | 2 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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228 500 € | 2 197 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 PUJAUDRAN
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254 900 € | 2 832 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 RAZENGUES
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RAZENGUES
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SEGOUFIELLE
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224 600 € | 2 524 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE JOURDAIN
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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213 000 € | 2 152 € | 99 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 1092 Chem De La Bordeneuve | 279 450 € | 105 m² | 2 661 € |
| 17/12/2024 | 268 Rte De Grenade | 270 300 € | 95 m² | 2 845 € |
| 22/10/2024 | 6 Che Higaras | 351 530 € | 90 m² | 3 906 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue D'artagnan | 221 975 € | 82 m² | 2 707 € |
| 31/05/2024 | 224 Che De L Aoueille | 248 970 € | 100 m² | 2 490 € |
| 09/10/2023 | 27 Imp Buissonniere | 275 875 € | 86 m² | 3 208 € |
| 31/08/2023 | 393 Rte De L'isle Jourdain | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 28/06/2023 | 994 Chem De La Bordeneuve | 281 700 € | 101 m² | 2 789 € |
| 14/06/2023 | 13 Imp Saint Michel | 243 463 € | 99 m² | 2 459 € |