612 000 €
T6
138 m²
SEGNY
01170
-20%
vs marché
4 435
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit612 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
SEGNY (01170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
612 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 354 €
Prix net vendeur
585 646 €
Frais de notaire
+41 994 €
Émoluments
6 091 €
Droits & taxes
34 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
653 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
653 994 €
Capital à emprunter
653 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 817 €/mois | 23 688 €/mois | 656 628 € | 68 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 688 560 € | 99 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 747 000 € | 158 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 811 920 € | 223 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 879 300 € | 290 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
18 216 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 142 Rte De Versonnex | 535 000 € | 131 m² | 4 084 € |
| 16/10/2024 | 433 Rue La Vie Des Tauques | 795 100 € | 144 m² | 5 522 € |
| 24/07/2024 | 66 Rue De La Belle Fermiere | 610 000 € | 164 m² | 3 720 € |
| 11/07/2024 | 142 Rte De Versonnex | 1 070 000 € | 131 m² | 8 168 € |
| 25/06/2024 | 177 Rue De La Graviere | 680 000 € | 117 m² | 5 812 € |
| 18/06/2024 | 179 Rue Des Carpieres | 1 050 000 € | 162 m² | 6 481 € |
| 27/02/2024 | 191 Rue Des Roselieres | 650 000 € | 119 m² | 5 462 € |
| 27/02/2024 | 176 Rue Des Lys | 850 000 € | 164 m² | 5 183 € |
| 13/02/2024 | 49 Rte De Versonnex | 545 000 € | 110 m² | 4 955 € |
| 11/01/2024 | 61 Rte De Versonnex | 557 590 € | 110 m² | 5 069 € |
| 10/01/2024 | 112 Rue De La Dole | 625 000 € | 123 m² | 5 081 € |
| 07/11/2023 | 137 Rue Des Roselieres | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 13/10/2023 | 3 Imp De La Velle | 195 000 € | 145 m² | 1 345 € |
| 22/06/2023 | 140 Rue Du Fontaillon | 683 850 € | 143 m² | 4 782 € |
| 23/05/2023 | 7 Lot Des Carpieres | 745 000 € | 139 m² | 5 360 € |