699 000 €
T5
117 m²
SEGNY
01170
+10%
vs marché
5 974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit699 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
SEGNY (01170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 100 €
Prix net vendeur
668 900 €
Frais de notaire
+47 705 €
Émoluments
6 890 €
Droits & taxes
39 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 705 €
Capital à emprunter
746 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
15 444 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-3 498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEGNY ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
698 000 € | 6 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
698 000 € | 6 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
698 000 € | 6 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 142 Rte De Versonnex | 535 000 € | 131 m² | 4 084 € |
| 23/12/2024 | 384 Rue Des Plantages | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 11/07/2024 | 142 Rte De Versonnex | 1 070 000 € | 131 m² | 8 168 € |
| 25/06/2024 | 177 Rue De La Graviere | 680 000 € | 117 m² | 5 812 € |
| 04/03/2024 | 2 Che Des Borrax | 585 000 € | 108 m² | 5 417 € |
| 27/02/2024 | 191 Rue Des Roselieres | 650 000 € | 119 m² | 5 462 € |
| 13/02/2024 | 49 Rte De Versonnex | 545 000 € | 110 m² | 4 955 € |
| 11/01/2024 | 61 Rte De Versonnex | 557 590 € | 110 m² | 5 069 € |
| 10/01/2024 | 112 Rue De La Dole | 625 000 € | 123 m² | 5 081 € |
| 07/11/2023 | 137 Rue Des Roselieres | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 31/08/2023 | 200 Rue De La Graviere | 750 000 € | 96 m² | 7 813 € |
| 11/07/2023 | 2 Lot Des Carpieres | 719 759 € | 106 m² | 6 790 € |
| 23/05/2023 | 7 Lot Des Carpieres | 745 000 € | 139 m² | 5 360 € |