137 100 €
Bien
900 m²
SEGLIEN
56160
N/A
vs marché
152
€/m²
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Bien • 900 m²
SEGLIEN (56160)
Jardin
Entre SEGLIEN et CLEGUEREC; 2 bâtiments agricoles, en bon état. Un bâtiment fermé, ossature métallique, bac acier sous plaques ondulées fibrociment; et un bâtiment ouvert, ossature...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 529 €
Prix net vendeur
130 571 €
Frais de notaire
+10 781 €
Émoluments
1 728 €
Droits & taxes
7 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 881 €
Capital à emprunter
147 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 148 512 € | 15 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 508 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
86,65%
118 800 €/an
Rendement net
55,49%
après charges
Cashflow
+5 988 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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