714 840 €
T7
183 m²
SEGLIEN
56160
+179%
vs marché
3 906
€/m²
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Maison • 7 pièces • 183 m²
SEGLIEN (56160) • Séglien
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
714 840 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 494 €
Prix net vendeur
687 346 €
Frais de notaire
+48 969 €
Émoluments
7 066 €
Droits & taxes
40 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
763 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
763 809 €
Capital à emprunter
763 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 130 €/mois | 27 667 €/mois | 766 920 € | 79 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 702 €/mois | 20 309 €/mois | 804 240 € | 116 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 847 €/mois | 14 688 €/mois | 872 460 € | 185 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 948 480 € | 261 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 1 026 900 € | 339 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
24 156 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-3 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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