714 840 €
Bien
183 m²
SEGLIEN
56160
N/A
vs marché
3 906
€/m²
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Bien • 7 pièces • 183 m²
SEGLIEN (56160)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
714 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 040 €
Prix net vendeur
680 800 €
Frais de notaire
+48 521 €
Émoluments
7 004 €
Droits & taxes
40 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
763 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
763 361 €
Capital à emprunter
763 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 124 €/mois | 27 648 €/mois | 766 416 € | 79 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 698 €/mois | 20 297 €/mois | 803 760 € | 116 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 844 €/mois | 14 679 €/mois | 871 920 € | 184 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 947 760 € | 260 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 1 026 300 € | 339 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
24 156 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-3 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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