231 500 €
T7
162 m²
SEGLIEN
56160
+2%
vs marché
1 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 500 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
SEGLIEN (56160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 904 €
Prix net vendeur
222 596 €
Frais de notaire
+17 093 €
Émoluments
2 610 €
Droits & taxes
13 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 593 €
Capital à emprunter
248 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 249 564 € | 25 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 261 720 € | 37 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 110 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
21 384 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 24/11/2023 | 12 Kerstrat | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |