148 500 €
T12
430 m²
SEGLIEN
56160
-75%
vs marché
345
€/m²
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Créer un compte gratuit148 500 €
Maison • 12 pièces • 430 m²
TRAVAUX
SEGLIEN (56160) • Séglien
Terrain
8 141 m²
Jardin
Dans un hameau situé au cœur de la campagne de Séglien, ensemble de 3 longères en pierre et dépendances à rénover parcelle de 8141m² environ. Elles se composent : Longère de 130m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 712 €
Prix net vendeur
142 788 €
Frais de notaire
+11 619 €
Émoluments
1 845 €
Droits & taxes
8 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 119 €
Capital à emprunter
160 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 160 776 € | 16 669 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 168 600 € | 24 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 71 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,22%
56 760 €/an
Rendement net
24,43%
après charges
Cashflow
+2 334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 SEGLIEN
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