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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Spacieux Appartement T4 de 96,30 m² emplacement sans vis à vis, Double exposition en angle, Pièce à vivre de 40 m² longé d'une terrasse de 11,30 m² SUD EST Chambre parentale avec d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 592 €/mois | 19 976 €/mois | 553 728 € | 57 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 580 680 € | 84 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 630 000 € | 133 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 684 720 € | 188 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 741 600 € | 245 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEEZ ↗ +8.2% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1 Rue Du Sibelet | 340 000 € | 83 m² | 4 096 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue Du Sibelet | 416 520 € | 102 m² | 4 084 € |
| 24/10/2024 | 2390 Rte De Val D'isere | 283 743 € | 105 m² | 2 702 € |
| 04/06/2024 | 1 Rue Du Sibelet | 314 000 € | 82 m² | 3 829 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Du Sibelet | 361 052 € | 83 m² | 4 350 € |
| 23/03/2024 | 54 Rue Celestin Freppaz | 17 150 € | 98 m² | 175 € |
| 13/12/2023 | 52 Rue Celestin Freppaz | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/09/2023 | 36 Rue Celestin Freppaz | 299 910 € | 88 m² | 3 408 € |
| 01/09/2023 | 2 Rue Du Sibelet | 319 000 € | 78 m² | 4 090 € |
| 31/08/2023 | 10 Rue Saint Jean Baptiste | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |