127 560 €
T7
151 m²
SEES
61500
-37%
vs marché
845
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 560 €
Maison • 7 pièces • 151 m²
SEES (61500)
Terrain
397 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 560 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 906 €
Prix net vendeur
122 654 €
Frais de notaire
+10 238 €
Émoluments
1 652 €
Droits & taxes
7 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 798 €
Capital à emprunter
137 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 138 348 € | 14 330 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 145 080 € | 21 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 61 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,63%
19 932 €/an
Rendement net
9,92%
après charges
Cashflow
+339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SEES
|
127 560 € | 845 € | 151 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 9 Pl Des Halles | 33 000 € | 140 m² | 236 € |
| 16/12/2024 | 6103 La Vallee De Giberville | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |
| 20/03/2024 | 20 Rue Edouard Paysant | 157 000 € | 148 m² | 1 061 € |
| 27/09/2023 | 104 Saint-laurent | 140 000 € | 149 m² | 940 € |
| 22/09/2023 | 9 Rue Allard | 198 475 € | 120 m² | 1 654 € |
| 09/08/2023 | 1 Rue Des Guichets | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 13/07/2023 | 36 Les Blottieres | 204 000 € | 144 m² | 1 417 € |