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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
BSK IMMOBILIER est heureux de vous présenter cette maison en centre-ville de Sées louée meublée avec loyers à jour. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un garage, d'un local ...
22 Rue des Guichets 61500 Sées
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEES ↘ -22.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEES Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5 Rue Leveque | 55 000 € | 20 m² | 2 750 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Saint-martin | 41 230 € | 36 m² | 1 145 € |
| 23/05/2025 | 35 Rue D Argentre | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Billy | 25 000 € | 54 m² | 463 € |
| 26/03/2025 | 48 Rue Du General Leclerc | 48 000 € | 50 m² | 960 € |
| 27/12/2024 | 54 Imp De Giberville | 56 000 € | 38 m² | 1 474 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Des Ardrillers | 85 500 € | 56 m² | 1 527 € |
| 18/12/2024 | 6 Pl Des Halles | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 30/09/2024 | 1 Pl Saint Pierre | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Allard | 49 290 € | 51 m² | 966 € |
| 01/03/2024 | 2b Rue Saint-martin | 143 505 € | 48 m² | 2 990 € |
| 01/09/2023 | 28 Rue Des Guichets | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 13/05/2023 | 285 Fouace | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |