220 455 €
T7
210 m²
SEES
61500
-22%
vs marché
1 050
€/m²
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Créer un compte gratuit220 455 €
Maison • 7 pièces • 210 m²
SEES (61500)
Terrain
1 386 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 455 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 479 €
Prix net vendeur
211 976 €
Frais de notaire
+16 365 €
Émoluments
2 509 €
Droits & taxes
12 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 820 €
Capital à emprunter
236 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 237 804 € | 24 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 402 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,57%
27 720 €/an
Rendement net
8,00%
après charges
Cashflow
+207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/07/2024 | 220 Le Bas Sevilly | 275 000 € | 200 m² | 1 375 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue Du Grand Seminaire | 148 820 € | 195 m² | 763 € |