122 245 €
Bien
87 m²
SEES
61500
N/A
vs marché
1 405
€/m²
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Créer un compte gratuit122 245 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
SEES (61500)
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
Votre agence LAIR Immobilier de Sées vous propose à la vente une maison de ville, idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, dans une rue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 245 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 821 €
Prix net vendeur
116 424 €
Frais de notaire
+9 811 €
Émoluments
1 592 €
Droits & taxes
6 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 056 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 056 €
Capital à emprunter
132 056 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 132 552 € | 13 702 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 139 080 € | 20 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 150 840 € | 31 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 163 920 € | 45 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 58 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,39%
11 484 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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