46 990 €
Bien
92 m²
SEES
61500
N/A
vs marché
511
€/m²
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Créer un compte gratuit46 990 €
Bien • 3 pièces • 92 m²
SEES (61500)
DPE
G
370 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Votre Agence Lair Immobilier vous propose cette petite maison en plein centre historique de Sées à restaurer. Elle se compose au RDC d'une pièce de vie, d'une cuisine, une salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 238 €
Prix net vendeur
44 752 €
Frais de notaire
+4 847 €
Émoluments
857 €
Droits & taxes
2 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 837 €
Capital à emprunter
51 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 52 080 € | 5 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 54 600 € | 7 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 667 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 22 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,84%
12 144 €/an
Rendement net
16,28%
après charges
Cashflow
+394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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