95 800 €
Bien
70 m²
SEES
61500
N/A
vs marché
1 369
€/m²
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Créer un compte gratuit95 800 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
TRAVAUX
SEES (61500)
Jardin
Garage
DPE
F
477 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
L'agence LAIR IMMOBILIER de SEES, vous propose à la vente une maison d'habitation en pierres, à rénover. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée dans pièce de vie avec cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 562 €
Prix net vendeur
91 238 €
Frais de notaire
+8 084 €
Émoluments
1 351 €
Droits & taxes
5 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 884 €
Capital à emprunter
103 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 104 328 € | 10 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 109 320 € | 15 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 118 620 € | 25 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 35 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,65%
9 240 €/an
Rendement net
6,04%
après charges
Cashflow
-79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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