42 000 €
T1
18 m²
SEDERON
26560
N/A
vs marché
2 333
€/m²
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Créer un compte gratuit42 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
SEDERON (26560)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 748 €
Prix net vendeur
39 252 €
Frais de notaire
+4 452 €
Émoluments
787 €
Droits & taxes
2 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 452 €
Capital à emprunter
46 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 46 620 € | 4 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 57 600 € | 15 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,66%
2 376 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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