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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
MELANIE JOULAIN JANAT EXP FRANCE vous propose sur la commune de Sedan un appartement de 51m² en rdc avec une cour privative donc soit sur la cuisine ou la chambre .L'appartement es...
33 Rue Sainte Barbe 08200 Sedan
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 72 720 € | 20 304 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEDAN ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEDAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SEDANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25 Rue Sainte Barbe | 302 151 € | 38 m² | 7 951 € |
| 17/12/2025 | 42 Rue De L Horloge | 79 900 € | 35 m² | 2 283 € |
| 10/12/2025 | 41 Rue Du Menil | 480 000 € | 35 m² | 13 714 € |
| 10/12/2025 | 13b Vc Promenoir Des Pretres | 480 000 € | 35 m² | 13 714 € |
| 26/11/2025 | 2 Pl Turenne | 48 500 € | 49 m² | 990 € |
| 20/11/2025 | 4 Av De La Marck | 58 000 € | 48 m² | 1 208 € |
| 19/11/2025 | 18 Pl De La Halle | 37 500 € | 51 m² | 735 € |
| 12/11/2025 | 39 Rue De L Horloge | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue De La Comedie | 37 500 € | 71 m² | 528 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue De La Rochefoucauld | 23 000 € | 36 m² | 639 € |
| 23/10/2025 | 18 Pl De La Halle | 44 500 € | 62 m² | 718 € |
| 01/10/2025 | 10 Rue 12e Regiment De Chasseurs | 52 500 € | 48 m² | 1 094 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue Saint Michel | 24 000 € | 36 m² | 667 € |
| 22/09/2025 | 3 Av Marechal Leclerc | 33 500 € | 32 m² | 1 047 € |
| 17/09/2025 | 18 Pl De La Halle | 27 000 € | 34 m² | 794 € |