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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Maison mitoyenne de 138 m² située en plein cœur de Sedan, offrant une belle luminosité, une vue dégagée et un environnement calme. Construite en 1800 et élevée sur trois niveaux, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 734 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 274 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEDAN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEDAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Bd Chanzy | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue Labreteche | 218 000 € | 110 m² | 1 982 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Barre Faillon | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 20/10/2025 | 9006 Che Du Tournant Simonet | 203 000 € | 123 m² | 1 650 € |
| 09/10/2025 | 1 Bd De La Rochette | 115 200 € | 150 m² | 768 € |
| 12/09/2025 | 39 Av Leon Charpentier | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 09/09/2025 | 18 Bd Chanzy | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 01/08/2025 | 4 Av Stackler | 165 000 € | 165 m² | 1 000 € |
| 18/07/2025 | 4 Rle Ricousse | 114 700 € | 150 m² | 765 € |
| 03/07/2025 | 17 Rue De La Marfee | 169 005 € | 115 m² | 1 470 € |
| 02/07/2025 | 62 Prom Du Fond Des Buses | 249 000 € | 117 m² | 2 128 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Barthelemy Gaigniere | 114 000 € | 110 m² | 1 036 € |
| 14/03/2025 | 15 Bd De La Rochette | 383 000 € | 139 m² | 2 755 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Barre Faillon | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 30/01/2025 | 7 Bd Gambetta | 65 000 € | 150 m² | 433 € |