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Créer un compte gratuitMaison • 70 m²
Bénéficiant d'une vue panoramique sur le centre-ville de Sedan, son château et Saint-Charles...ce pavillon des années 60 mitoyen d'un côté a été entièrement rénové et modernisé. Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 16 Rue Des Francs Bourgeois | 13 000 € | 53 m² | 245 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Du Chateau | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Hortensias | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Des Mimosas | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Alizes | 80 250 € | 69 m² | 1 163 € |
| 10/03/2025 | 28 Pl De La Halle | 168 000 € | 72 m² | 2 333 € |
| 28/02/2025 | 15 Bd Victor Hugo | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Hue Tanton | 105 500 € | 80 m² | 1 319 € |
| 27/02/2025 | 38a Rue De La Linette | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue Des Jasmins | 112 000 € | 76 m² | 1 474 € |
| 27/12/2024 | 7 Rle Ricousse | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 18/12/2024 | 29 Rue Fragonard | 112 000 € | 65 m² | 1 723 € |
| 17/12/2024 | 79 Fg Du Fond De Givonne | 42 000 € | 66 m² | 636 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue Du Four | 171 500 € | 88 m² | 1 949 € |
| 12/11/2024 | 48 Rue De Glaire | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |