84 700 €

SEDAN 08200

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84 700 €

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Appartement T3 • 3 pièces

SEDAN (08200)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 84 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 033 €

Prix net vendeur 80 667 €

Frais de notaire +7 359 €

Émoluments 1 250 €

Droits & taxes 4 759 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 92 059 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 92 059 €

Capital à emprunter 92 059 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 100 €/mois	3 333 €/mois	92 400 €	9 547 €	3,15%
10 ans	808 €/mois	2 448 €/mois	96 960 €	14 107 €	3,20%
15 ans	584 €/mois	1 770 €/mois	105 120 €	22 267 €	3,30%
20 ans	476 €/mois	1 442 €/mois	114 240 €	31 387 €	3,40%
25 ans	413 €/mois	1 252 €/mois	123 900 €	41 047 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,16%

après charges

Cashflow

-543 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, SEDAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, SEDAN ↗ +6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, SEDAN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, SEDAN

712-862€

108j

1 021-1 171€

172j

1 222-1 372€

116j

1 310-1 460€

275j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).