Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
Appartement à vendre Sedan dans les Ardennes (08),En exclusivité et rare,Dans une copropriété très recherchée,Bel appartement de type 2 comprenant:Entrée avec placard, salon-séjour...
56 Rue Berthelot 08200 Sedan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 153 552 € | 15 897 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEDAN ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEDAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue De La Rochefoucauld | 68 000 € | 67 m² | 1 015 € |
| 25/06/2025 | 6 Rpe Des Capucins | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue De La Rochefoucauld | 51 000 € | 47 m² | 1 085 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue De L Horloge | 30 000 € | 63 m² | 476 € |
| 02/05/2025 | 53 Av General Margueritte | 40 000 € | 43 m² | 930 € |
| 28/04/2025 | 10 Av General Margueritte | 50 000 € | 61 m² | 820 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue De Mulhouse | 36 150 € | 54 m² | 669 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue 12e Regiment De Chasseurs | 66 000 € | 61 m² | 1 082 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Ancienne Porte De Balan | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue De L Horloge | 24 500 € | 83 m² | 295 € |
| 14/03/2025 | 8b Av Charles De Gaulle | 36 000 € | 77 m² | 468 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Des Romains | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 10/03/2025 | 44 Rue Bridier | 63 500 € | 78 m² | 814 € |
| 27/02/2025 | 3 Pl Du Chateau | 60 500 € | 75 m² | 807 € |
| 27/02/2025 | 24 Av Marechal Leclerc | 20 000 € | 72 m² | 278 € |