426 000 €
Bien
260 m²
SEDAN
08200
N/A
vs marché
1 638
€/m²
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Créer un compte gratuit426 000 €
Bien • 10 pièces • 260 m²
SEDAN (08200) • Centre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 286 €
Prix net vendeur
405 714 €
Frais de notaire
+29 653 €
Émoluments
4 366 €
Droits & taxes
23 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 653 €
Capital à emprunter
455 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 457 464 € | 47 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 479 760 € | 69 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 520 560 € | 110 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 565 680 € | 155 593 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 612 600 € | 202 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
34 320 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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