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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement d'environ 85 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose de deux chambres, d'un spacieux salon-séjour lumineu...
10 Av des Martyrs de la Resistance 08200 Sedan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEDAN ↗ +27.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEDAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SEDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEDAN
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80 000 € | 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SEDAN
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80 000 € | 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SEDAN
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83 000 € | 1 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SEDAN
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83 000 € | 1 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SEDAN
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85 000 € | 934 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SEDAN
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85 000 € | 934 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SEDAN
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85 000 € | 934 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SEDAN
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85 000 € | 934 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 21 Rue Gambetta | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 24/11/2025 | 48 Av Philippoteaux | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 14/11/2025 | 10 Av General Margueritte | 72 000 € | 74 m² | 973 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue De Bayle | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 30/10/2025 | 4 Bd Des Ecossais | 99 500 € | 104 m² | 957 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue De La Comedie | 37 500 € | 71 m² | 528 € |
| 10/10/2025 | 48 Av Philippoteaux | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 12/09/2025 | 8 Av Charles De Gaulle | 39 000 € | 77 m² | 506 € |
| 04/09/2025 | 29 Rue Sainte Barbe | 50 000 € | 87 m² | 575 € |
| 24/07/2025 | 10 Av General Margueritte | 79 000 € | 74 m² | 1 068 € |
| 24/07/2025 | 57 Av Philippoteaux | 69 000 € | 81 m² | 852 € |
| 23/07/2025 | 2b Rue De Mulhouse | 97 200 € | 74 m² | 1 314 € |
| 22/07/2025 | 15 Pl D Armes | 69 000 € | 72 m² | 958 € |
| 17/07/2025 | 9 Rue De Bayle | 60 000 € | 97 m² | 619 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue De Bayle | 78 300 € | 95 m² | 824 € |